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一体化发展区位于珠海市中心城区西南部，东临澳门，西与金湾、斗门等西部新城隔水相望，包括横琴新区、珠海保税区、洪湾商贸物流中心、洪湾片区、十字门北片区等多个发展区域，珠海充分利用一体化发展区的区位优势，积极促进自贸区、保税区、海港、空港联动发展。

▲澳门塔示意图

随着港珠澳大桥和广深港高铁的开通，珠海便成为房产投资者热衷投资的城市。今天所介绍的项目，是泰禾集团的打造的“湾”系产品-泰禾澳门湾，毗邻港澳两地的地理优势，加上港珠澳大桥的开通以及整个大湾区更加紧密融合的格局，让它成为了城市的投资产品。

【区位价值】

泰禾澳门湾所处的区位是距离港澳联合辐射近的地区，也是驱动粤港澳大湾区中交通动脉的“心脏”，泰禾澳门湾位于港珠澳大桥上桥点约900米，与澳门隔水相望，对望澳门塔，泰禾澳门湾凭毗邻澳门的地理优势，借助港珠澳大桥的贯通，保十琴一体化加速落地，周边百公里半径内可以快速找到5个国际国内机场，4个深水港，开车半小时内可进入8条高速公路（京港澳高速、港珠澳大桥连接线、江珠高速、广澳高速、西部沿海高速、珠三角环线高速、广珠西线高速、金琴快线），更可搭乘三条轨道交通（广珠城际轨道、澳门轻轨、广佛江珠城际轨道），极速畅享“珠三角一小时生活圈”。 

▲泰禾澳门湾区位图

【项目介绍】

整个项目占地约7.2万平方米，总建面约42万平方米，一共有8栋建筑，是整个片区的城市综合体。同时拥有商业综合体的中央生态园林，约达2.8万平方米。

【基本信息】

开发商：珠海保税区启航物流有限公司（泰禾集团）

楼盘地址：广东省珠海市香洲区湾仔街道横琴保税区宝盛路

土地年限：40年

用地性质：商业、商务

占地面积：71911.95平方米

计容总建筑面积：287646.15㎡

容积率：4.0

绿化率：30.3%

楼栋总数：8栋

建筑密度：37.97%

总户数：2793户

物业公司：泰禾物业

物业费：5元/平米/月

水电费：商水商电

▲泰禾澳门湾鸟瞰图

▲泰禾澳门湾楼栋效果图

【内部配套】

泰禾澳门湾将充分整合自有资源，成为片区内一个自带商业资源的项目，再结合片区的特色，打造泛娱乐街区、亲子主题游乐园、特色餐饮酒吧集群，为片区提供一站式消费服务。

【周边配套】

购物：湾仔华发商都、华发新天地；

市场：湾仔海鲜街、湾仔市场、南联市场；

医院：美国哈佛大学附属麻省总医院医院；

银行：银行、工行、建行、农行、交行等

▲泰禾澳门湾内部配套：商业街效果图

【泰禾+服务体系】

泰禾澳门湾项目启用“泰禾+全生命周期服务”，从文化、商业、酒店到医疗，构建泰禾澳门湾多重齐全配套体系：医疗方面，打造健康管理中心，提供全生命周期的健康管理服务。通过“泰禾+”全生命周期服务平台，初步落实文娱、医疗、商管与酒店四大板块，并且后续板块仍然在持续推进与落实之中，逐步完善以港澳城市配套为特色的国际都市生活。并提供一站式专业托管服务，让业主坐享4大服务与权益，自用托管投资皆宜，省心又省力。

一站式专业托管服务，坐享4大业主权益：

1.免费房屋打理服务

2.提供高性价比的装修套餐服务

3.专业团队运营，收益95%归业主所有（即第1-3年达到95-100-109元/月/平方米，运营团队方仅收取5%作为经营者奖励）

4.业主可享受每年30天免费入住权益

▲泰禾+全生命周期服务体系效果图

▲托管服务示意图

【部分户型图鉴赏】

整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；

客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便

【项目优点：】

1.泰禾+全生命周期服务体系

2.创意灵动空间，集商务、办公于一体，投资商办皆宜

3.多重齐全配套体系，一站式专业托管服务